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Vendre votre bien immobilier à Grenoble et ses environs : faites confiance à Impérial Immobilier

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Grenoble, Seyssins, Seyssinet-Pariset ou Voiron ? Chez Impérial Immobilier, nous mettons notre expertise du marché immobilier local à votre service pour vendre rapidement et au meilleur prix.

Immobilier Grenoble

Estimer votre bien au juste prix

La première étape d’une vente réussie, c’est l’estimation. Nous réalisons une évaluation précise de votre bien immobilier en tenant compte de sa localisation, de ses caractéristiques, et de la dynamique du marché grenoblois.
Attention à la surévaluation : un prix trop élevé ralentit la vente et fait fuir les acquéreurs.

Des obligations légales à respecter

Avant de signer un compromis de vente, vous devez fournir un dossier complet de diagnostics techniques (DDT). Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’un bien :

1. Surface habitable – Loi Carrez

Obligatoire pour les biens en copropriété, elle garantit une information fiable sur la surface privative. Une erreur de plus de 5 % peut entraîner une réduction du prix de vente.

2. Diagnostic amiante

Concerne les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il est valable sans limite de durée, sauf en cas de travaux.

3. Diagnostic termites

Requis pour les logements situés dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral. Il est valide 3 mois.

4. Diagnostic plomb

Obligatoire pour les logements construits avant 1949. Il concerne uniquement les parties privatives affectées au logement.

5. Diagnostic gaz

À fournir si l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Valable 3 ans.

6. Diagnostic électricité

Également requis si l’installation électrique a plus de 15 ans. Valable 3 ans.

7. Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indique la consommation d’énergie du logement et son impact sur l’environnement. Il est valable 10 ans, sauf changement majeur dans le logement.

8. État des risques naturels et technologiques (ERP)

Concerne les biens situés dans des zones à risque (inondations, sismicité…). Il doit être daté de moins de 6 mois.

Confiez-nous la vente de votre bien immobilier

Chez Impérial Immobilier, nous ne nous contentons pas de diffuser une annonce. Nous mettons en place une stratégie de vente sur mesure pour chaque bien :

Prise de photos professionnelles
Rédaction d’annonces optimisées
Diffusion sur les meilleurs portails immobiliers
Présélection des acquéreurs sérieux
Suivi des visites et accompagnement jusqu’à l’acte authentique

Vous avez un projet de vente ? Contactez-nous pour bénéficier d’une estimation gratuite et d’un accompagnement professionnel tout au long de votre projet immobilier à Grenoble et ses alentours.

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